Le contentieux locatif

Le recours à un professionnel du droit peut être la seule solution en cas de difficultés dans les rapports propriétaires/locataires.

Nous intervenons pendant toute la durée de votre bail et ce quelle qu’en soit sa nature (bail d’habitation, bail commercial ou professionnel).

Prévenir les conflits

Au début du bail :

  • Vous informer sur vos droits et obligations réciproques que vous soyez propriétaire ou locataire
  • Etablir un état des lieux d’entrée
  • Rédiger le bail et les actes de caution

Pendant le bail :

  • Gérer le bail : révision des loyers, répartition annuelle des charges
  • Rédiger  la demande ou  l’offre de renouvellement du bail
  • Régulariser le congé pour reprise, vente , ou motif légitime et sérieux

Au terme du bail :

  • Réaliser un état des lieux de sortie
  • Etablir le solde des comptes

Intervenir en cas de conflits

Vous êtes propriétaire :

  • Mettre en demeure le locataire de justifier d’une assurance locative
  • Agir contre les cautions en cas de manquement du locataire
  • Constater le mauvais entretien ou la dégradation des lieux
  • Procéder au recouvrement des loyers ou charges impayées
  • Résilier judiciairement le bail et expulser le locataire

Vous êtes locataire :

  • Faire respecter vos droits issus du bail
  • Mettre en demeure le propriétaire d’effectuer les travaux qui sont à sa charge
  • Obtenir la restitution du dépôt de garantie